1063_东五厂地皮

第一千零六十三集
当时苏长青震撼于那三十二亿的数字
所以对这个新闻产生了比较深刻的印象
而他也清楚的记得
当时的新闻上提到
那块以三十二亿高价拍卖出售的地皮就是东五厂
现如今沈虎提到的东五厂
以及东五厂的搬迁工作
难道说沈用虎在这个时候就对东五厂有兴趣
打算买下这块地皮了
可是
既然这块地皮是在零二零三年才被岭南省的房地产企业拍下的
就说明前世的沈虎并没有顺利拿下这块地皮
而他遇到的困难
或许就和他给自己打电话有关系
常青兄弟
说了这么多
你想必也听明白了
哥哥我对这块地皮感兴趣
哥哥我是做房地产生意的
现如今生意在咱们河东省内做的还算不错
但在省外还没有什么项目
哥哥我打算向省外扩张
并且最好是直接去京城拿下一块地皮
直接一炮打响我们龙翔置业的名头
正好这段时间我认识了一位京城的朋友
听他介绍了东五厂的情况
然后我就对这块地皮产生了兴趣
想把它买下来
但是京城现在的地皮交易基本上都是私下拿地
也就是协议转让
意思就是房地产企业直接与企业签协议拿地皮
而想通过这种方式在京城拿到地
不仅需要充足的资金
里里外外还都要靠关系
但这两点哥哥目前我都达不到要求
所以啊
我需要兄弟你帮哥哥的忙
拿下这块地皮
这
虎哥
你不是在和弟弟开玩笑吗
若说资金
我倒是有一些
但远无法和你们财大气粗的龙翔置业相提并论
而若说关系
我更是远不及虎哥你交际广阔
朋友遍布天南海北和精英高层
尤其是在房地产领域
我更是除了虎哥之外一个老板和领导都不认识
这种情况怎么帮虎哥的忙啊
兄弟
你知道哥哥我说话不喜欢绕弯儿
所以我就直说为什么找你帮忙了
嗯 虎哥请讲
第一
资金这块
我京城的那位朋友在京城有点关系
帮我打听了一下
说是按照相关部门领导和东五厂领导的意思
如果要拿下东五厂那块地
至少也得准备十二个亿才有商量具体协议的资格
我盘算了一下
近期内可以筹购十个亿
还差两个亿
这两亿兄弟你能不能帮我补上
东五厂的地皮面积多达四十九公顷
前世岭南省的房地产企业用了三十二亿才拿下
这一世沈虎想用十二亿资金拿下这块地
有可能吗
苏长青想了想
得出的结论是有难度
但并非完全不可能
其一
一九九六年初的地皮价格和六七年后的地皮价格相比
本来就低很多
其二
前世岭南省的房地产企业在京城人生地不熟
为了能够顺利拿下这块地皮
一举杀进京城
这才直接叫出了三十二亿的高价
但如果是正常情况下
按照京城原有的地皮交易模式来购买
是花不了这么多钱的
传言当时的拍卖交易会上
有多家京城的房地产企业去凑热闹旁观
在听到这个价格后皆是吓了一跳
纷纷的咋舌不已
因为以当时京城地皮交易的行情来看
这块地皮根本就值不了这个价
所以如果沈虎真能在今年拿十二亿资金去买这块地皮
虽然不敢说确保能拿下
但肯定是有希望的
如果可以再加个两三亿
拿出十五亿
那可能性就更大了
不过沈虎向苏长青借两亿的资金
这事儿就比较困难了
嗯
苏家铺子现在的确是挺有钱的
十一月
十二月两个月里
苏家铺子食品公司接到了价值几个亿的订单
并且下这些订单的采购商为了让苏家铺子能够尽早给自己供货
都给出了比较高比例的预付金
他们光是预付金就收到了近两亿
然而这两个月里
他们又发出了不少罐头
收了六七千万的尾款
但是食品公司收的钱多
花的钱也多
公司扩建
买地 买设备
请建筑公司建楼房和厂房等事情就有四千万左右的支出
而前两个月的生产成本也有五千万左右
因此粗略计算下来
食品公司账户里可以抽出来的资金最多也就是一亿八千万
快餐公司那边虽然在整个一九九五年里有四千多万的盈利
但快餐公司下一步要在多个城市扩张开店
也是需要大量资金的