135_历史性的握手

第一百三十五集哎
我老了
沉默呀
今晚到我家去吃饭吧
宫紫苑听了宫铭的话
当即脸色一红
这应该就算是正式跟家长一起吃饭了吧
那吃完饭之后要不要留下陈默过夜呢
好啊
陈默看着宫紫苑霞飞双颊的娇俏样子
轻笑着
三人同行下了楼
一起回到了宫家
景小英知道陈默要来
是惊喜的不得了
迈着妖娆的身姿亲自下厨给陈默做了四菜一汤
在饭后
宫铭单独把陈默叫到了书房之内
还记得上次在这里跟你聊天
你还只是个金融圈初出茅庐的小子
现在你的财富
身份和地位已经远超我了
站在上次聊天的阳台之上
宫铭感觉到无比的感叹呢
这才过了区区一个多月的时间
陈默就以惊人的速度全面碾压了他
甚至在宫铭最困难的时候
还是陈默出手救了他
运气好罢了
你不用谦虚了
要是靠着运气能当上江北首富
那得气死多少人呢
陈默呀
现在宫氏已经在你的掌控之中了
以后这宫家就是你当家做主了
我不要求你别的
我只希望你别负了紫苑
否则我饶不了你
放心吧
我陈默一定会给紫苑整个世界
嗯
宫氏接下来的发展你怎么看
房地产这个行业在未来十几年必定会成为全国经济的支柱产业
接下来我要利用资金优势
扩大宫氏房地产的市场
以江北为中心
向全国扩展
把宫氏做成全国最大的房地产公司
全国最大
你知不知道光是想吞掉江北的房地产市场需要多少资金呢
你的那些钱砸进去
能吞掉一半的市场就很不错了
更别说整个省乃至是全国的房地产市场了
宫铭的话并没有让陈默感到什么意外
这个时候的大多数房地产商还是那套玩现金流的老思想
宫叔
如果只靠砸自己钱去玩
那的确是很难做到
但是换个思路
换种玩法就有可能了
哦
什么玩法
比如说
咱们买完地之后
把地抵押给银行
再把买地的钱给套出来
不就等于没花钱买地吗
然后在建设的时候
我们先支付百分之三十的预付款
让承建方先垫资
等建成之后验收过关
再给他们尾款
那时候咱们资金就回笼的差不多了
还有
房子没建好的时候
咱们就可以搞预售
预售的房子可以给一些优惠折扣
这样卖房子的钱在房子还没建好的时候就已经全部到咱们手上了
咱们再拿这笔钱去买地
接着去银行做抵押
这样套娃式的扩张
很快江北的房地产市场就能被咱们吞下了
陈默此刻所说的
正是不久之后许多房地产公司惯用的套路
在后世人看来
这已经是司空见惯了
但是在两千年的时候将其提出来
还是让宫铭顿时感觉打开了新世界的大门
这
这就等于是一直拿着银行的钱盖楼
万一中间有任何一条资金链断裂的话
那岂不是
实际上
宫铭已经是疯狂的心动了
做大生意的
怎么可能会去怕欠银行的钱呢
如果资金链断了
就再找银行借钱
欠了银行那么多钱
每天睡不着觉的应该是银行的人
而不是我们
如果欠的钱数额巨大
银行的人根本不敢让陈默他们破产
肯定会想尽办法来帮他们搞钱
这一点
后世已经是验证过的
陈默
我不得不承认
你是个商业天才