897_国内第一豪宅

第八百九十七集
未来这块地将会是整个东方最大的购物天堂
富人区
我必须要想好如何最大化的利用好这块地
按照上一世的已经做好的规划
这块地一半的区域应该搞成高端奢侈品商业购物街
那另一半呢
上一世皇帝大道的另一半区域是搞的别墅区
不过陈某却认为别墅区的土地利用率实在是太低了
这建别墅才能卖给几个人呢
如果是开发高端的住宅区呢
二零零一年的时候
国内还没有炒房这个概念
房子还只是刚需在买
没有什么人去炒房
大家也不在乎什么学区房
高层全景房
交通便利
医疗便利
面子问题等等等等
这些个概念还是房地产开发这个领域还没有开启的新世界呢
陈默完全可以拿着这些超前的概念
在皇帝大道这块地腾出八九万平方米
建立一个像唐臣一品一样的超级住宅区
等到建成之后
再利用上一世那些超前的炒房理念去宣传
到时候绝对是火爆的不行的
能够吸引到国内外的富豪前来抢购
唐臣一品在二零零五年开盘时
均价就高达十一万一平米
它一开盘
带动了附近乃至整个魔都的豪宅价格都是开始暴涨
要知道
那可是仅仅在二零零五年的
那个时候帝都的房子平均价格也只有五千不到的
如果能建成超级住宅区
原本一套别墅的面积
我能多建十几套房
多卖十几个别墅的价格
而且还能为皇帝大道没有建好的商业区拉动地价和造势
一举两得
陈默越是想
他越是觉得靠谱
当然
也不能把房子欠的太多了
否则就会显得房子廉价
没有了逼格
这是我在港城高端富人区房产领域打响的第一炮
必须力求完美
所有材料必须要用最好的
装修和设计也必须用世界最顶级的
陈默开始在心里默默计算起建立这国内第一住宅区的造价
然后他在心里得出了一个骇人的结论
未来港城的房价是魔都均价的三到五倍
而上一世唐臣一品的开盘价是十一万一平
在皇帝大道这儿
我就按四十万一平的开盘价来算
房子只建九百九十九套
户型分为abc 四种
其中a 栋
D 栋为一层一户
平层面积约为五百九十七平方米
复式面积约为八百二十四到九百八十六平方米
B 栋与c 栋一层两户
单套平层面积约为四百三十五平方米
复式面积约为六百零五至一百二十四平米
如果全卖了
我就能获得五百六十亿
整整五百六十亿的售价
利润高达一百二十倍呀
而且陈默不打算全卖
他只卖一半来套现
剩下的放在那里一点点的饥饿营销
直到二十年后房价达到最巅峰的时候
他再敞开了卖
只有这样
利润甚至能够达到一千多倍的
嗯
说干就干
陈默毫不犹豫给陈浩南打了电话
老板
找我什么事儿啊
此时的陈浩南正在忙着处理公司的事
他疑惑的问着陈默
你马上去魔都
给我找一个叫胡斌的设计师
呃
可是老板
最近贷款公司业务激增
我这里处理不过来呀
让山鸡过去帮你
反正他天天在网吧打游戏
屁事没有
这个设计师对我很重要
涉及到我上千亿的生意
以及我在国内高端住宅的商业布局
不管你用什么办法
就是绑也必须给我绑过来啊
明白
陈浩南也不问了
他知道事情的严重性
这边吩咐好了之后
陈默想了一下
戏谑的拿起手机打给了冷风
老冷
把公司员工全部叫上
今晚老板请客
照死了给我造
很快
陈默带着红星安保集团的几百口子壮汉来到了凯尔大酒店
没错
这就是李凯家开的酒店
陈默知道已经跟李凯撕破了脸
而他的身份百分之百也藏不住了
所以就想着在身份暴露之前
最后再耍李凯一次