第1694集艰难的第一步(上)3

第一千六百九十四集
艰难的第一步上三
土地价格降低标准的垫户
百分之五十的地租率
大顺倒是从不用担心羊吃人
因为英国地主是因为地租太低收回了土地
大顺这边的地租除非是羊拉金子
否则不太可能羊吃人
英国那边的封建传统地租确实不高
资本主义地租确实高
当然
土地所有者愿意将土地收取资本主义地租而放弃封建的祖宗之法
英国的封建传统动辄租期就是祖孙三代
最少二十一年
最长九十九年
基本就是永佃制了
而且地租比大顺这边低得多
九九年放在四五百年前好像没啥变化
但放在这个时代
九九年物价鬼知道涨成什么样了
按照九九年前的地租标准
土地所有者也没法保持贵族体面了
这年月平均一英亩土地的租金是二十便士
一英亩大约是六亩地
二百四十便士是一英镑三两白银
也就是一英亩土地租金大约是三钱银子
平均两亩地才一钱银子的租金
大顺肯定是没有这么低的地租的
半钱银子
你想租一亩地
加了个零还差不多
以满清乾隆时代的地契来看
最富庶的苏州府一亩地的价格在米价昂贵的时候是十二两银子一亩
米价正常的时候是四两银子
地租是八斗九斗
也就是说
这块地的地租保证能收到八斗
地价在米价暴涨的几年是十二两银子一亩
但随后就降到了四两银子
正常米价就算一石米一两银子八斗怎么也得有个六七钱银子
这还是米价高涨的时候
而实际上
上海县的土地正常年份也就二三两银子
因为收租子只能收五斗
历史已经证明
搞摊丁入亩会导致土地价格下降
因为劳役徭役摊派不按人头按土地
那么小农更容易破产
土地价格也会下跌
能收五斗租子的土地二两银子一亩
往少了说
就打五斗租子只能卖四钱银子
这年回报率是多少
百分之四十
稍微赶上灾年米价上涨
回报率动辄年息百分之一百也有可能
现在问题来了
就大顺这国情
这惯性
这土地保值程度
有一万两银子
是买地呢
还是投资有风险的有限责任制公司
波动的股票
这是傻子都知道的选择
故而说
大顺也好
大明也罢
没法在本国借国债
没法照猫画虎学西欧银行国债等模式的原因非常简单
你朝廷无能
既给不出百分之五十的年息
又不能让耕者有其田
让佃租下降
朝廷要是能给出百分之五十的年息
两年翻倍的国债你看有没有人买
但是朝廷又不能拉金屙银
怎么可能给得出百分之五十年息的高利率
或者哪怕按照古儒那一套空想搞成人皆有其田十一税井田制
哪怕国债百分之十的年息你看有没有人买
但是颜李古儒学派那一套三十年租佃之后土地归佃户所有
也就类似于三十年分期赎买制度
和平过渡
连空想都算不上
简直是妄想
放到贸易投资上也是一样
在荷兰
百分之五的年息就能贷到款
只要信誉够
百分之八的年息能让资本把募股的门槛挤爆
百分之十五的年息能让你直接发公司资产二十倍的债券在
大顺资本歪头看看
转身去囤地了
百分之五的年息
也配让天朝的资本投资
所以阻碍大顺的毒瘤到底是啥
这与个人道德一点关系都没有
与土地拥有者是好人坏人一点关系也没有
到底是什么逼着刘钰去与屠杀过台湾和澎湖的荷兰人合作
非要找国外市场
对国内市场的狭小几近绝望
又到底是什么逼的刘钰对这些商人们不敢报出最低怜息
而是还要担着损失信誉的风险
也要多报一两个百分点
刘钰心里是一清二楚
但他解决不了
也不敢解决