第176集_青天
一品江山第一百七十六集
赵宗绩说话一向靠谱
既然这样说
那就有把握的事儿
陈恪自然是反应积极
午宴过后
三人便上了马车
南行片刻
上了南门大街
入甜水巷
转到观音院的附近
马车在观音院停下
赵宗绩带着两人步行向南
走了几步
便见满眼的断壁残垣
道路亦是泥泞
不一会儿鞋子上就沾满了泥浆
衣裳的下摆上都是黄泥点点
望了望眼前的一片疮痍
宋端平不解道说道
这跟驴尾巷那边也没啥区别
难道要在这儿买房子
赵宗绩笑道
北爷
这儿还有房子能卖么
咱们要买的不是房子
是地
这一片叫做十三行铺
是这次水灾的重灾区
但是跟城南那些因地势低洼而遭灾的住宅不同
这里是因为房屋大多年久失修
暴雨把屋子打透
然后让水一泡
金月就光剩下架了
陈恪奇怪道
啊
怎么会年久失修
这里是贫民区啊
不对啊
这儿可是一处好地方啊
赵宗绩笑道
仲方好眼光
别看这里现在臭烘烘烂乎乎
但就地面来说
这儿可是京城一等一的好地方
来前啊
我特地让马车在四周绕了一圈
这地角你们看明白了吧
从这儿北去几步远
过了南门大街
就是王公大臣聚居的宝地
有多少钱都买不到那的宅子
他又偏偏指头
脸上露出淫荡的笑容
往东北不远
就是南斜街
北斜街
别说你们不知道那是干啥的
汴京城的青楼楚馆有两成集中在这两条街上
大名鼎鼎的百花楼
紫云间
里面可都有花魁坐镇
提起那档子事儿
男人就没有不兴奋的
小王爷是一脸的遗憾
道
可惜现在不能去了
改日你们去百花楼屋
记得帮我跟凤仙子说一句对不起
我会永远想她
去紫云间
帮我对紫藤仙子说一句
别等我了
让她找个人嫁了吧
陈恪和宋端平这个汗呢啊
心说这小子原来还真是个花花大少啊
赵宗绩又往东一指
道
沿着南门大街出了宋门
就是醴泉观
上清宫
景德寺
还有桃花洞
桃花洞就在这三座庙宇宫观的中间
桃花洞是最让汴京男人神往的销魂窟
因为里边有唯一卖肉的花魁桃花仙子
别的花魁固然好
但是都自今身份
能看不能吃
这位大慈大悲
普度众生的桃花仙子便更加讨人喜欢了
两人登时凌乱
果然是一个天生的仙人洞啊
只是不知道恩客中是否有道士和尚
赵宗绩再往东南方向一指
往前走一走就是东水门
东水门外有大宋汴京八景中的两个
汴水秋声和隋堤烟柳
那真是四季都有玩的去处啊
这里不仅是个美色美女聚集之处
生活也十分便利
沿着南门大街向西
西北是潘楼街和酒店综合市场
呃
这西面和西南是大相国寺
万姓交易区
金银财帛交易区
无论你想要什么
都能用面金最低点的价格在这儿买到
让赵宗绩这样一介绍
连宋端平这个没什么经济头脑的家伙都惊呆了
哎
汴京城还有这种地方
若是建上几座好府第
肯定能卖上天价去
说着又奇怪道
不过为何仅仅一街之隔
这北面住的就是达官贵了
南面住的都是穷人
赵宗绩笑着点头
终于说到点上了
谁都知道这是一片好地方
但是它范围太大
所谓十三行铺
就是整整十三条巷村
里面又都是破破烂烂的贫民区
足足千户人家
所谓达贱有别
谁也不愿意跟一些叫花子住在一起
就算你把房子建得如同花园一般漂亮
那些达官贵人也不能来碍
陈恪笑笑道
不错
这种境况不加变化的话
王公大臣是很难迁居此处的
不过若是对整个十三行铺整体改造一番
景象就会截然不同了
赵宗绩由衷的赞道
厉害
仲方一针见血
这正是这里接下来将要展开的工程
陈恪盘算道
谁这么大手笔
真要把十三行库买下来啊
怕是要过五百万贯吧
赵宗绩点点头
嗯
审计院的官员来勘察过
说是差不多值这个数
在汴京城
谁也出不起这笔钱
或者就算有人能出得起
也绝对不敢大肆张扬
确实
陈恪点点头
心说呀
我有五十万贯还得藏着掖着呢
却也不想想他这钱的来路
那到底是怎么办
宋端平好奇的追问道
赵宗绩笑道
咱们先离开
在这破地方说话作甚
到南门大街找个茶楼坐着慢慢说
一刻钟之后
三人坐进了茶楼的雅间儿
脚上也换了干净的鞋子
赵宗绩这才为两人解释道
啊 多少年了
谁都盯着十三行铺这块地
可是买少了没用
买多了又买不起
就这么一直眼看着吃不着干
流哈喇子
上月洪灾过后
这里被夷为平地
是百姓的灾难
也是一些人眼中千载难逢的好机会
宋端平问道
哎
你不是说开封府跟工部会负责重建所有在水灾中受损坍塌的房屋么
包龙图现在在开封府应该不会打折扣吧
赵宗绩道
赵是记过
他们正是跟开封府提的要求
他们提出要整体收购这片住宅地
作为对价
愿意为百姓在城南城北为城外交通便利处购买宅基地
并支付相关的建房款和补偿款
这么大的事
开封府做不了主吧
赵宗绩道
嗯
包龙图早在早朝上奏过此事
其实朝廷也有此意
将这块生在脸面上的污垢抹去
只是当今官家仁厚
包龙图更是为民做主
所以朝廷要求拿出五百万贯才肯将百姓迁出
那么这五百万贯怎么出啊
这才是陈恪所关心的东西
五百万贯相当于后世的五十亿人民币
尽管在后世房产产业看来也不是什么天文数字
但是在融资能力极差的宋朝
几乎所有的钱都要自筹才行
想想就知道难度了
赵宗绩道
凑呗
他们成立了购地委员会
把十三行铺划分为大概一百五十块
每块地大小不等
位置不同
最贵的一块地超过了二十万贯
最便宜的也有两万贯
准备于下月一日在樊楼处公开招买
呃
这么大动静
我们怎么一点没听说呀
宋端平瞪大眼道
陈恪白了他一眼
切
怎么可能让你听说啊
只有保密严格
那些知道内幕的人才能趁着别人没准备
在第一天啊
把最超值的地块买走
我估计那些两三万贯的地段啊
转手一卖就能赚一番啊
哎 是吗
宋端平望向赵宗绩
绝了
就像是亲眼看见的一样
赵宗绩伸出大拇指
刀 哼
不行
这还不算黑啊
只能说是无耻罢
陈恪嘲讽的一笑
赵宗绩道
不瞒你说
我大哥就是其中委员之一分到了一个指标
就是方才咱们站的地方
三万贯
说着正色道
我父亲叱责了我大哥
说我们太宗子孙不能沾老百姓这种便宜
但又说咱不占
别人也占
让我问问你
这个指标你要不要
陈克笑道
要 当然要
有便宜不占王八蛋
在八百年后
有个叫做严复的思想家曾经说过
中国之所以为今日之现象者
为善为恶姑且不论
而为宋之所造就者
什八九可言
也就是说
当下的都市各种现象
无论是好是坏
大部分都是从宋代开始已经出现的
而一切的滥觞就是这座当世世上唯一的超级都会
拥有一百五十万人口的汴京城
宋朝建国一百年之后
国家出现了非常严重的人口问题
在农村就是越来越严重的土地兼并
在城市则是地价越来越腾贵
汴京城更是如此
陈恪花了二十万就买到了一处住宅
是特殊时期
特殊位置上的特例
只要过上几年呢
人们忘记了对洪水的恐惧
把房屋重新的盖起来
倒手一卖
就能赚到百贯以上
这还是京城最偏僻不便的东北角
而在城内其它的区域
房价更是几何级数增长啊
稍微繁华些的地段
一百贯便只能买一间屋
价值千贯万贯的住宅是比比皆是
而在真正的黄金地段
你有多少钱也没地可卖
可想而知
这次出现十三行
铺这整整五千亩的黄金地段
要知道大宋皇城的占地面积才两千两百五十亩啊
整个汴京城的面积才七万三千五百亩
足有两个皇城那么大
会引起整个富贵阶级怎样的争抢啊
如果放在别的朝代
有钱人肯定会与官府勾结
巧取豪夺贫苦百姓的地产
仁义点的以廉价地段的房产置换
顶多再给点补偿款
一般是补偿款都没得给
而是更多时候甚至直接出一个白菜价强买
老百姓不卖的话
就会遭到暴力拆迁
并当成精神病抓起来
但这是仁厚的宋朝
而且有一位最仁厚的官家
此时开封府尹更是为民做主的包青天
这让大户们不敢耍花样
只能老老实实的和开封府谈
起先大户们想以廉价地段的住宅置换
并给予一定的补偿
他们拿出来的土地大都位于城外市镇上的
但包拯说不行
必须有六成土地位于城内
而且补偿款相应向周边地价看齐
而不是以这里原先的地价论
这下购地委员会不干了
他们找到包拯
拿出过去十年十三行铺的房屋交易记录分辩说
哎
这里的地价从来都是远远低于周边的
怎么到了包大人这儿就要翻上几番啊
那我想请问诸位
包拯看着他们
面无表情道说等
等你们把整体买去
这里又值多少钱呢
毫无疑问
只会比周边高出一截
而绝对不会低于周边
委员们道
那得等我们买了才知道
你总不能因为一只小鸡啊
将来会孵出一万个蛋
而把这一万个蛋的价钱加在这只鸡身上吧
这就是狡辩了
但是包拯何许人也呀
只听他冷笑一声说道
如果一夜之间这只小鸡能孵出一万个蛋
那自然应该加上去
明人不说暗话
你们不就是打着把这里一买下来
立马就价值翻倍的算盘么
一个委员忍不住的说道
哎
这有什么不对啊
如果没有我们买下整个十三行铺
这里就是永远不值钱的棚户区
这些穷人一个字儿也拿不到
老龙图啊
我们知道你爱锄强扶弱
可现在百姓会住上更好的房子
还得到一笔钱
又没什么损失
我们不算欺负人吗
荒谬之极
包拯重重的一拍桌子
吓得那人站起来
就见老包目光冰冷的说道
凭什么天大的好处都让你们占了去
贫苦百姓不受损失
或者喝点汤就得满意了
难道你们是老天爷的私生子不成吗
包拯多少年来不畏强权
仗义执言练就的气场
哪怕是韩琦
贾昌朝这样的巨头
那都要避让三分呢
何况这些上不得台面的权贵子弟呀